概要

売買の仲介

不動産売買の仲介は、不動産業として広く認知されている代表的な職種でしょう。アパート・マンションや店舗などの所有者である売主と買主を結びつける、不動産の流通を担う大切な役目です。場合によっては売主の代理として販売業務を行います。

仕事内容を細分化すると、仲介に加え、不動産の買い取り、再販、リフォーム提案、不動産テックなど多岐にわたります。

賃貸の仲介

売買だけでなく、賃貸の仲介も不動産業界の主な職種です。賃貸仲介はさらに、客付け仲介、管理仲介、自社物件仲介に類別できます。仕事内容は、物件掲載、問い合わせ対応、カウンターセールス、内見立ち合い、契約書作成などの反響営業が多い傾向です。

引っ越しの際に利用する不動産仲介業者がこれに当たり、一般の人にも身近な存在でしょう。未経験者でも採用されるチャンスが多いといわれている職種です。

ビル・住宅・マンション管理

不動産管理会社も不動産業界の一部です。管理物件が自社または委託物件かどうかで業務内容が異なるため注意しましょう。ビル・住宅・マンションなどの建物だけでなく、土地・駐車場などを管理するケースもあります。

オーナー開拓を行い、管理委託を受けたら、オーナーフォロー、客付け賃貸対応、集金業務などを行います。また、マンションの管理組合の運営補助や管理費などの調整も不動産管理会社の業務です。

こつこつとした努力が求められる半面、オーナーとの信頼関係が築かれる充実感があります。管理と仲介の両方を業務内容としている会社は珍しくありません。

投資・運用

不動産投資・運用とは、投資家から資金を集めて賃貸物件を購入し、運用で得た利益を投資家へ分配する業務です。購入する物件は、マンション、オフィスビル、商業施設が一般的です。利回りなどを見誤らない、専門知識や経験が必要とされます。